“2月初咱们接到预看房告诉，心里很激动。能预看房，表明咱们搬新家的日子更近了。”陈华（化名）在上海打拼多年，一向租房而居。2022年，她跟老公用多年的积储，又向亲朋借了一些钱，付了首付，预购松江区定恒路89弄创始禧瑞云庭一套约100平方米的房子。

  2月27日，陈华第一次看到了自己花600多万元买下“家”。她激动地感受到，自己规划多年的美好生活因为有了房子，总算能落地了。可是，她眼前的房子却经不起细细审察，开裂的外立面，破损的门窗，到处开孔打洞的墙……

  陈华向《老叶较真》记者无法地说：“看了自己的房子，从前的愉快心境登时没了。合同上写明精装交给的房子，居然衣不蔽体！”

  2月27日下午，陈华和她爱人抵达售楼处，挂号之后，工作人员就带着他们进了小区。

  对小区的新鲜感很快就被眼前所见抹掉了。小区室外公共区域、室内装饰均未竣工。小区内部路途都没有弄好，地上坑坑洼洼。有不少业主聚在一起，指指点点，向带看人员表达不满。

  在接下来的看房过程中，陈华发现，不少楼栋外立面呈现开裂鼓包的现象。裂缝有横纹和竖纹，裂缝比较长，有的横纹裂缝跨几户人家，竖纹裂缝则从楼上裂到楼下。

  陈华：“整个外立面像纸糊的相同，没有抹平，中心冒出一个个气泡，这儿鼓一块，那里鼓一块，施工居然能这样大意，底子不考虑咱们业主的观感。窗边、墙角很多破损和孔洞，修修补补很费力的。”

  地下车库地坪开裂较多，地上乌烟瘴气，到处是积水和废物。地下室外墙底板有渗漏现象。不少地方墙脚水渍很高，墙皮掉落在地上。陈华说，她不知道这些水印是不是墙面渗漏形成的。

  陈华还发现，楼梯间歇息途径凹凸不平，呈毛坯状况。消防连廊地漏斜度禁绝，积水引发电梯厅、楼梯间渗漏，等等。

  业主们向《老叶较真》栏目投诉的另一个主体问题是装饰规范。他们将创始禧瑞云庭跟广富林板块其他楼盘比较，得出一个定论，那就是“单价最高，质量最差”。现实真是这样的吗？

  陈华说，2022年，创始禧瑞云庭开盘出售，比周边同等条件的龙湖、金地、中建项目，单价都高2000-3000元/平方米。

  这边装饰规范4000元/平方米，咱们单从五金件、电器等看，周围金地项目2070元/平方米的装饰规范，比咱们这边都好。

  “客厅阳台下半部分是单层玻璃窗户，阳台墙面、封窗有渗水现象；厨房热气管打在外墙凸出线条上，未封堵紧密，会存在渗漏危险；厨房排烟管、油烟机未装置逆止阀，排烟管保证不严、漏烟等状况；室内墙面存在修补和色差现象，粉刷坑洼不平坦，转角、直角、墙面等多处存在裂缝状况，墙面乳胶漆太薄，手接触有掉粉现象；房屋内地漏装置有问题，下水管短一截，上下楼层贯穿管道防水、防火办法不到位，后期都会存在漏水、窜火的危险，地漏被阻塞的状况较多；墙面电箱剩余开关空位未封堵、电线回路无编号标识；马桶、洗手池、洗碗池等处未打胶或打胶不到位；地暖导热主管未做保温、各水回路未见编号、标识；燃气尾气排气管间隔空调管道太近……”

  3月20日，业主代表、松江区监管部门以及开发商举行了一次商量协调会。业主们就室内装饰部分的问题，向开发商以及监管部门提交了17条书面定见。除了陈华上面罗列的，还有如下问题：

  入户门以及卧室门均都有不同程度破损，门框有空心未填实；室内木地板多处软榻和空腔，尤其是过道、室内四角等要害方位，踢脚线与地上缝隙大且多处损坏等现象；厨房及卫生间顶部短少零件，大理石、墙砖有划痕、开裂和空腔；部分房间全屋智能音箱无声响，插座短路跳闸，部分照明灯不亮，新风体系无法发动等电器毛病，等等。

  因为该楼盘向《老叶较真》栏目投诉的业主较多，3月21日，记者对该楼盘进行实地看望，不过，项目现场现已彻底关闭。安保人员和记者说，考虑到施工安全问题，现在他们不敞开业主去实地检查。

  业主们表明，预看房之后，他们的诉求现已连续给了开发商，可是开发商到今日都没有反响整改计划或许整改的相关状况。

  据说有业主代表跟开发商交流，可是咱们个别业主没有疏通的交流途径。他们将会怎么做，不透明，咱们一窍不通。依照合同，本年的6月30日就该交房了，房子存在这么多问题，余下三个月的时刻能不能保质保量地整改结束？这房子是咱们悉数的家当啊！咱们我们都期望开发商能有一个活跃的情绪来面临。

  记者多方联络开发商上海嵩贤置业有限公司，期望该公司可以回应业主的合理诉求。3月26日下午，该公司一位张先生电话奉告记者：“公司表明暂时还不承受采访。可是业主们反响的状况，他们在现场已进行了对接。公司正在作一些整改。合同之内的东西，他们会保证（执行）。详细的状况，企业内部在作整改，暂时不对外。”